Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervaart 206

2033DN Haarlem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.048
+5,1%
[ € 446.202 – € 567.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.120[ € 458.964 – € 507.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.193[ € 504.860 – € 558.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaart 206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.048 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,4%
+€ 24.38312 maanden +5,1%
+€ 5.68412 mnd vs. NL +1,2%
Zomervaart 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.048 voor Zomervaart 206 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaart 206 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.193. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.048.

Verwachte verkoopprijs Zomervaart 206
€ 531.193[ € 504.860 – € 558.004 ]
Verkoper houdt over€ 524.100−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.967+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervaart 206 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervaart 206
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 483.120[ € 458.964 – € 507.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaart 206 adviseren wij in een bod van € 531.193, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.120 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.048+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.193+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.753+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaart 206 zal in bij een vraagprijs van € 483.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaart 206 in Haarlem bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 507.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaart 206

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.048
Verwachte verkoopprijs€ 531.193
Verwachte vraagprijs€ 483.120
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomervaart 208, 2033DN Haarlem
Zomervaart 208
1987 · 71 m²
€ 495.853
Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomervaart 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervaart 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaart 206 in Haarlem.

Wat is Zomervaart 206 in Haarlem waard?
Zomervaart 206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.048 (bandbreedte € 446.202 – € 567.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervaart 206 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zomervaart 206 in Haarlem is in oktober 2026 € 483.120 (bandbreedte € 458.964 – € 507.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaart 206 in Haarlem?
Voor Zomervaart 206 adviseren wij een bod van € 531.193 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaart 206 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaart 206 in Haarlem bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaart 206 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaart 206 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaart 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaart 206 ligt rond € 507.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaart 206?
Huishoudens in de buurt van Zomervaart 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.