Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomervaart 208, 2033DN Haarlem

Woningwaarde Zomervaart 208

2033DN Haarlem

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.853
+5,1%
[ € 436.351 – € 555.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.015[ € 495.473 – € 547.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaart 208 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.853 (€ 6.984 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.84512 maanden +5,1%
+€ 5.55912 mnd vs. NL +1,2%
Zomervaart 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.853 voor Zomervaart 208 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaart 208 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.015. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.853.

Verwachte verkoopprijs Zomervaart 208
€ 519.015[ € 495.473 – € 547.628 ]
Verkoper houdt over€ 512.056−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.545+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.056

Wat is de vraagprijs?

Zomervaart 208 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Vraagprijs Zomervaart 208
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.356 – € 7.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaart 208 adviseren wij in een bod van € 519.015, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.853+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.015+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.966+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaart 208 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaart 208 in Haarlem bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaart 208

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.853
Verwachte verkoopprijs€ 519.015
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem
Slachthuisstraat 140
2007 · 77 m²
€ 446.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomervaart 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervaart 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaart 208 in Haarlem.

Wat is Zomervaart 208 in Haarlem waard?
Zomervaart 208 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.853 (bandbreedte € 436.351 – € 555.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zomervaart 208 in Haarlem?
Zomervaart 208 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaart 208 in Haarlem?
Voor Zomervaart 208 adviseren wij een bod van € 519.015 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaart 208 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaart 208 in Haarlem bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaart 208 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaart 208 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaart 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaart 208 ligt rond € 495.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaart 208?
Huishoudens in de buurt van Zomervaart 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.