Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem

Woningwaarde Bastiaansstraat 1

2033RG Haarlem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.489
+4,1%
[ € 370.030 – € 470.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.704[ € 380.669 – € 420.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.251[ € 418.355 – € 462.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaansstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.489 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,4%
+€ 16.66612 maanden +4,1%
€ -45912 mnd vs. NL -0,1%
Bastiaansstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.489 voor Bastiaansstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaansstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.251. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.489.

Verwachte verkoopprijs Bastiaansstraat 1
€ 441.251[ € 418.355 – € 462.392 ]
Verkoper houdt over€ 435.147−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.226+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastiaansstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bastiaansstraat 1
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 400.704[ € 380.669 – € 420.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaansstraat 1 adviseren wij in een bod van € 441.251, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.704 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.489+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.251+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.314+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaansstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaansstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 420.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaansstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.489
Verwachte verkoopprijs€ 441.251
Verwachte vraagprijs€ 400.704
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 493.457
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 455.865
Straatbeeld van Zagerijpoort 46, 2033ET Haarlem
Zagerijpoort 46
2020 · 45 m²
€ 348.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastiaansstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastiaansstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaansstraat 1 in Haarlem.

Wat is Bastiaansstraat 1 in Haarlem waard?
Bastiaansstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.489 (bandbreedte € 370.030 – € 470.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastiaansstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bastiaansstraat 1 in Haarlem is in juni 2026 € 400.704 (bandbreedte € 380.669 – € 420.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaansstraat 1 in Haarlem?
Voor Bastiaansstraat 1 adviseren wij een bod van € 441.251 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaansstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaansstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaansstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaansstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaansstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaansstraat 1 ligt rond € 420.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaansstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bastiaansstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.