Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorreboomstraat 7

2033EL Haarlem

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.533
+5,1%
[ € 383.269 – € 487.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.204[ € 394.444 – € 435.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.858[ € 433.100 – € 478.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorreboomstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.533 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.94412 maanden +5,1%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,2%
Dorreboomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.533 voor Dorreboomstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorreboomstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.858. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.533.

Verwachte verkoopprijs Dorreboomstraat 7
€ 456.858[ € 433.100 – € 478.688 ]
Verkoper houdt over€ 450.583−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.145+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorreboomstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Verwachte vraagprijs Dorreboomstraat 7
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 415.204[ € 394.444 – € 435.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.801 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorreboomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.858, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.204 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.533+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.858+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.701+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorreboomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorreboomstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 435.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorreboomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.533
Verwachte verkoopprijs€ 456.858
Verwachte vraagprijs€ 415.204
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 309.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorreboomstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorreboomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorreboomstraat 7 in Haarlem.

Wat is Dorreboomstraat 7 in Haarlem waard?
Dorreboomstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.533 (bandbreedte € 383.269 – € 487.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorreboomstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dorreboomstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 415.204 (bandbreedte € 394.444 – € 435.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorreboomstraat 7 in Haarlem?
Voor Dorreboomstraat 7 adviseren wij een bod van € 456.858 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorreboomstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorreboomstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorreboomstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorreboomstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorreboomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorreboomstraat 7 ligt rond € 435.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorreboomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorreboomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.