Huiswaardemeter

Woningwaarde Peltenburgstraat 53

2033ES Haarlem

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.571
+5,1%
[ € 580.422 – € 738.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.735[ € 600.148 – € 663.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.633[ € 652.961 – € 721.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Peltenburgstraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.571 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,4%
+€ 31.71712 maanden +5,1%
+€ 7.39312 mnd vs. NL +1,2%
Peltenburgstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.571 voor Peltenburgstraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peltenburgstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.633. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.571.

Verwachte verkoopprijs Peltenburgstraat 53
€ 688.633[ € 652.961 – € 721.694 ]
Verkoper houdt over€ 679.808−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.556+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peltenburgstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Verwachte vraagprijs Peltenburgstraat 53
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 631.735[ € 600.148 – € 663.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peltenburgstraat 53 adviseren wij in een bod van € 688.633, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.735 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.571+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.633+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.065+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peltenburgstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 631.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peltenburgstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 659.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peltenburgstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.571
Verwachte verkoopprijs€ 688.633
Verwachte vraagprijs€ 631.735
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem
Slachthuisstraat 140
2007 · 77 m²
€ 446.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peltenburgstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.571 duidelijk in het hogere segment van Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peltenburgstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peltenburgstraat 53 in Haarlem.

Wat is Peltenburgstraat 53 in Haarlem waard?
Peltenburgstraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.571 (bandbreedte € 580.422 – € 738.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 53 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 53 in Haarlem is in oktober 2026 € 631.735 (bandbreedte € 600.148 – € 663.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Peltenburgstraat 53 in Haarlem?
Voor Peltenburgstraat 53 adviseren wij een bod van € 688.633 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peltenburgstraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Peltenburgstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peltenburgstraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peltenburgstraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peltenburgstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Peltenburgstraat 53 ligt rond € 659.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peltenburgstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Peltenburgstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.