Huiswaardemeter
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem

Woningwaarde Truus Oversteegenstraat 203

2033MZ Haarlem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.865
+4,1%
[ € 401.161 – € 510.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.354[ € 412.636 – € 456.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.442[ € 453.487 – € 501.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.865 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,4%
+€ 18.06712 maanden +4,1%
€ -49812 mnd vs. NL -0,1%
Truus Oversteegenstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.865 voor Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.442. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.865.

Verwachte verkoopprijs Truus Oversteegenstraat 203
€ 478.442[ € 453.487 – € 501.223 ]
Verkoper houdt over€ 471.929−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.161+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Oversteegenstraat 203
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 434.354[ € 412.636 – € 456.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Oversteegenstraat 203 adviseren wij in een bod van € 478.442, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.354 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.865+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.442+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.364+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Oversteegenstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 434.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 455.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Oversteegenstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.865
Verwachte verkoopprijs€ 478.442
Verwachte vraagprijs€ 434.354
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 56 m²
€ 575.326
Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 375.249
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 45 m²
€ 572.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Oversteegenstraat 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Truus Oversteegenstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem.

Wat is Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem waard?
Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.865 (bandbreedte € 401.161 – € 510.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem is in juni 2026 € 434.354 (bandbreedte € 412.636 – € 456.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem?
Voor Truus Oversteegenstraat 203 adviseren wij een bod van € 478.442 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Oversteegenstraat 203 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Oversteegenstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Truus Oversteegenstraat 203 ligt rond € 455.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Oversteegenstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Truus Oversteegenstraat 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.