Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem

Woningwaarde Jazzplein 206

2033KS Haarlem

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.350
+5,1%
[ € 429.748 – € 546.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.406[ € 442.136 – € 488.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.426[ € 485.907 – € 537.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Jazzplein 206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.350 (€ 8.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.48412 maanden +5,1%
+€ 5.47512 mnd vs. NL +1,2%
Jazzplein 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.350 voor Jazzplein 206 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jazzplein 206 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.426. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.350.

Verwachte verkoopprijs Jazzplein 206
€ 512.426[ € 485.907 – € 537.055 ]
Verkoper houdt over€ 505.539−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.825+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jazzplein 206 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.024 per m².

Verwachte vraagprijs Jazzplein 206
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 465.406[ € 442.136 – € 488.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.024[ € 7.623 – € 8.425 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 586.433[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jazzplein 206 adviseren wij in een bod van € 512.426, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.406 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.350+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.426+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.047+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jazzplein 206 zal in bij een vraagprijs van € 465.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jazzplein 206 in Haarlem bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jazzplein 206

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.350
Verwachte verkoopprijs€ 512.426
Verwachte vraagprijs€ 465.406
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 43 m²
€ 405.880
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jazzplein 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jazzplein 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jazzplein 206 in Haarlem.

Wat is Jazzplein 206 in Haarlem waard?
Jazzplein 206 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.350 (bandbreedte € 429.748 – € 546.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jazzplein 206 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jazzplein 206 in Haarlem is in oktober 2026 € 465.406 (bandbreedte € 442.136 – € 488.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Jazzplein 206 in Haarlem?
Voor Jazzplein 206 adviseren wij een bod van € 512.426 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jazzplein 206 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jazzplein 206 in Haarlem bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jazzplein 206 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jazzplein 206 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jazzplein 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Jazzplein 206 ligt rond € 488.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jazzplein 206?
Huishoudens in de buurt van Jazzplein 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.