Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem

Woningwaarde Hiphoppad 35

2033KR Haarlem

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.249
+4,1%
[ € 330.219 – € 420.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.730[ € 338.894 – € 374.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.729[ € 374.139 – € 413.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiphoppad 35 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.249 (€ 7.358 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,4%
+€ 14.87212 maanden +4,1%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Hiphoppad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.249 voor Hiphoppad 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiphoppad 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.729. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.249.

Verwachte verkoopprijs Hiphoppad 35
€ 394.729[ € 374.139 – € 413.522 ]
Verkoper houdt over€ 389.137−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.774+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiphoppad 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hiphoppad 35
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 356.730[ € 338.894 – € 374.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.995[ € 6.645 – € 7.344 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiphoppad 35 adviseren wij in een bod van € 394.729, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.730 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.249+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.729+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.465+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiphoppad 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiphoppad 35 in Haarlem bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 375.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiphoppad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.249
Verwachte verkoopprijs€ 394.729
Verwachte vraagprijs€ 356.730
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 56 m²
€ 575.326
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 45 m²
€ 572.209
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 455.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.249 is Hiphoppad 35 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiphoppad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiphoppad 35 in Haarlem.

Wat is Hiphoppad 35 in Haarlem waard?
Hiphoppad 35 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.249 (bandbreedte € 330.219 – € 420.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiphoppad 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hiphoppad 35 in Haarlem is in juni 2026 € 356.730 (bandbreedte € 338.894 – € 374.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiphoppad 35 in Haarlem?
Voor Hiphoppad 35 adviseren wij een bod van € 394.729 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiphoppad 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hiphoppad 35 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiphoppad 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiphoppad 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiphoppad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hiphoppad 35 ligt rond € 375.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiphoppad 35?
Huishoudens in de buurt van Hiphoppad 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.