Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Ottostraat 35

2033GN Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.595
+5,1%
[ € 627.964 – € 799.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.670[ € 708.016 – € 782.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.595 (€ 7.357 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,4%
+€ 34.31512 maanden +5,1%
+€ 7.99912 mnd vs. NL +1,2%
Bisschop Ottostraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.595 voor Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.670. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 713.595.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Ottostraat 35
€ 743.670[ € 708.016 – € 782.544 ]
Verkoper houdt over€ 734.240−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.693+€ 17.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.240

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Vraagprijs Bisschop Ottostraat 35
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Ottostraat 35 adviseren wij in een bod van € 743.670, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.595+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.670+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.854+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Ottostraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 713.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Ottostraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.595
Verwachte verkoopprijs€ 743.670
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Ottostraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.595 duidelijk in het hogere segment van Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Ottostraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem.

Wat is Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem waard?
Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.595 (bandbreedte € 627.964 – € 799.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem?
Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem?
Voor Bisschop Ottostraat 35 adviseren wij een bod van € 743.670 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Ottostraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Ottostraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Ottostraat 35 ligt rond € 713.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Ottostraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Ottostraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.