Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Ottostraat 9

2033GN Haarlem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.885
+5,1%
[ € 558.699 – € 711.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.836[ € 577.444 – € 638.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.137[ € 628.837 – € 695.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.885 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.53012 maanden +5,1%
+€ 7.11712 mnd vs. NL +1,2%
Bisschop Ottostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.885 voor Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.137. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.885.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Ottostraat 9
€ 663.137[ € 628.837 – € 695.030 ]
Verkoper houdt over€ 654.592−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.550+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Ottostraat 9
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 607.836[ € 577.444 – € 638.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Ottostraat 9 adviseren wij in een bod van € 663.137, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.836 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.137+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.294+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Ottostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Ottostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.885
Verwachte verkoopprijs€ 663.137
Verwachte vraagprijs€ 607.836
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.885 ligt Bisschop Ottostraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Ottostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem.

Wat is Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem waard?
Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.885 (bandbreedte € 558.699 – € 711.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 607.836 (bandbreedte € 577.444 – € 638.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem?
Voor Bisschop Ottostraat 9 adviseren wij een bod van € 663.137 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Ottostraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Ottostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Ottostraat 9 ligt rond € 634.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Ottostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Ottostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.