Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem

Woningwaarde Graaf van Wiedstraat 16

2033GS Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.843
+4,1%
[ € 496.182 – € 631.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.364[ € 510.496 – € 564.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.626[ € 561.035 – € 620.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.843 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,4%
+€ 22.34712 maanden +4,1%
€ -61612 mnd vs. NL -0,1%
Graaf van Wiedstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.843 voor Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.626. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.843.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Wiedstraat 16
€ 591.626[ € 561.035 – € 620.091 ]
Verkoper houdt over€ 583.868−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.609+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Wiedstraat 16
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 537.364[ € 510.496 – € 564.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Wiedstraat 16 adviseren wij in een bod van € 591.626, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.364 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.843+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.626+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.207+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Wiedstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 537.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 563.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Wiedstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.843
Verwachte verkoopprijs€ 591.626
Verwachte vraagprijs€ 537.364
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 472.838
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 461.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.843 ligt Graaf van Wiedstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Wiedstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem.

Wat is Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem waard?
Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.843 (bandbreedte € 496.182 – € 631.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem is in juni 2026 € 537.364 (bandbreedte € 510.496 – € 564.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem?
Voor Graaf van Wiedstraat 16 adviseren wij een bod van € 591.626 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Wiedstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Wiedstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Wiedstraat 16 ligt rond € 563.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Wiedstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Wiedstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.