Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem

Woningwaarde Johan Wagenaarring 29

2033NZ Haarlem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.441
+5,1%
[ € 497.588 – € 633.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.110[ € 563.265 – € 622.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wagenaarring 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.441 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%
+€ 27.19112 maanden +5,1%
+€ 6.33912 mnd vs. NL +1,2%
Johan Wagenaarring 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.441 voor Johan Wagenaarring 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wagenaarring 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.110. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 565.441.

Verwachte verkoopprijs Johan Wagenaarring 29
€ 592.110[ € 563.265 – € 622.556 ]
Verkoper houdt over€ 584.347−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.102+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.347

Wat is de vraagprijs?

Johan Wagenaarring 29 in Haarlem staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Johan Wagenaarring 29
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 586.433[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wagenaarring 29 adviseren wij in een bod van € 592.110, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.441+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.110+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.716+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wagenaarring 29 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wagenaarring 29 in Haarlem bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 565.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wagenaarring 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.441
Verwachte verkoopprijs€ 592.110
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem
Slachthuisstraat 140
2007 · 77 m²
€ 446.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.441 ligt Johan Wagenaarring 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Wagenaarring 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem.

Wat is Johan Wagenaarring 29 in Haarlem waard?
Johan Wagenaarring 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.441 (bandbreedte € 497.588 – € 633.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem?
Johan Wagenaarring 29 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wagenaarring 29 in Haarlem?
Voor Johan Wagenaarring 29 adviseren wij een bod van € 592.110 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wagenaarring 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wagenaarring 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wagenaarring 29 ligt rond € 565.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wagenaarring 29?
Huishoudens in de buurt van Johan Wagenaarring 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.