Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastiaansstraat 30

2033RJ Haarlem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.142
+5,1%
[ € 456.845 – € 581.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.763[ € 470.025 – € 519.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.723[ € 516.557 – € 570.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaansstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.142 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 24.96412 maanden +5,1%
+€ 5.81912 mnd vs. NL +1,2%
Bastiaansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.142 voor Bastiaansstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaansstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.723. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.142.

Verwachte verkoopprijs Bastiaansstraat 30
€ 544.723[ € 516.557 – € 570.932 ]
Verkoper houdt over€ 537.481−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.767+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastiaansstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bastiaansstraat 30
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 494.763[ € 470.025 – € 519.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 544.723, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.763 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.142+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.723+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.959+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 494.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaansstraat 30 in Haarlem bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.142
Verwachte verkoopprijs€ 544.723
Verwachte vraagprijs€ 494.763
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.142 ligt Bastiaansstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastiaansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaansstraat 30 in Haarlem.

Wat is Bastiaansstraat 30 in Haarlem waard?
Bastiaansstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.142 (bandbreedte € 456.845 – € 581.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastiaansstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bastiaansstraat 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 494.763 (bandbreedte € 470.025 – € 519.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaansstraat 30 in Haarlem?
Voor Bastiaansstraat 30 adviseren wij een bod van € 544.723 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaansstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaansstraat 30 in Haarlem bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaansstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaansstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaansstraat 30 ligt rond € 519.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bastiaansstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.