Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Springerlaan 45

2033TB Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.971
+4,4%
[ € 483.094 – € 614.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.863[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Springerlaan 45 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.971 (€ 6.383 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,4%
+€ 22.97612 maanden +4,4%
+€ 4.39812 mnd vs. NL +0,8%
Leonard Springerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.971 voor Leonard Springerlaan 45 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Springerlaan 45 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.863. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 548.971.

Verwachte verkoopprijs Leonard Springerlaan 45
€ 574.863[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 567.290−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.510+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.290

Wat is de vraagprijs?

Leonard Springerlaan 45 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Vraagprijs Leonard Springerlaan 45
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 569.286[ € 325.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Springerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 574.863, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.863+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.606+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Springerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Springerlaan 45 in Haarlem bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Springerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.971
Verwachte verkoopprijs€ 574.863
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKunstschildersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstschildersbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kunstschildersbuurt

Kunstschildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 15, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 15
2005 · 75 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 219, 2033SR Haarlem
Leonard Springerlaan 219
2005 · 73 m²
€ 380.495
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 143, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 143
2005 · 102 m²
€ 574.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.971 ligt Leonard Springerlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunstschildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonard Springerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem.

Wat is Leonard Springerlaan 45 in Haarlem waard?
Leonard Springerlaan 45 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.971 (bandbreedte € 483.094 – € 614.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstschildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem?
Leonard Springerlaan 45 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Springerlaan 45 in Haarlem?
Voor Leonard Springerlaan 45 adviseren wij een bod van € 574.863 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Springerlaan 45 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Springerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstschildersbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Springerlaan 45 ligt rond € 548.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Springerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Leonard Springerlaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstschildersbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.