Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluijterslaan 54

2033TN Haarlem

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.081
+5,1%
[ € 772.711 – € 983.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.405[ € 800.285 – € 884.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.268[ € 868.309 – € 959.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.081 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,4%
+€ 42.22512 maanden +5,1%
+€ 9.84312 mnd vs. NL +1,2%
Jan Sluijterslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.081 voor Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.268. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.081.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluijterslaan 54
€ 915.268[ € 868.309 – € 959.710 ]
Verkoper houdt over€ 903.950−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.723+€ 20.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluijterslaan 54
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 842.405[ € 800.285 – € 884.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluijterslaan 54 adviseren wij in een bod van € 915.268, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.405 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.081+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.268+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.031+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluijterslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 842.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 878.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluijterslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.081
Verwachte verkoopprijs€ 915.268
Verwachte vraagprijs€ 842.405
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKunstschildersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstschildersbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kunstschildersbuurt

Kunstschildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 143, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 143
2005 · 102 m²
€ 558.386
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 16, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 16
2011 · 150 m²
€ 869.517
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 14, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 14
2011 · 165 m²
€ 857.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sluijterslaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.081 duidelijk in het hogere segment van Kunstschildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Sluijterslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem.

Wat is Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem waard?
Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.081 (bandbreedte € 772.711 – € 983.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstschildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 842.405 (bandbreedte € 800.285 – € 884.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem?
Voor Jan Sluijterslaan 54 adviseren wij een bod van € 915.268 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluijterslaan 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluijterslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstschildersbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluijterslaan 54 ligt rond € 878.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluijterslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluijterslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstschildersbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.