Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 14, 2033ZP Haarlem

Woningwaarde Nico Andriessenstraat 14

2033ZP Haarlem

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.021
+5,1%
[ € 754.178 – € 959.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.170[ € 848.801 – € 938.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.021 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,4%
+€ 41.21212 maanden +5,1%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +1,2%
Nico Andriessenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.021 voor Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.170. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 857.021.

Verwachte verkoopprijs Nico Andriessenstraat 14
€ 891.170[ € 848.801 – € 938.149 ]
Verkoper houdt over€ 880.117−€ 11.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.143+€ 19.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.117

Wat is de vraagprijs?

Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nico Andriessenstraat 14
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Andriessenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 891.170, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.021+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.170+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.729+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Andriessenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 857.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Andriessenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.021
Verwachte verkoopprijs€ 891.170
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 16, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 16
2011 · 150 m²
€ 869.517
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Andriessenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.021 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Andriessenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem.

Wat is Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem waard?
Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.021 (bandbreedte € 754.178 – € 959.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem?
Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem?
Voor Nico Andriessenstraat 14 adviseren wij een bod van € 891.170 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Andriessenstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Andriessenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nico Andriessenstraat 14 ligt rond € 857.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Andriessenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nico Andriessenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.