Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem

Woningwaarde Nico Andriessenstraat 30

2033ZP Haarlem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.241
+4,1%
[ € 633.812 – € 806.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.696[ € 655.211 – € 724.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.139[ € 713.525 – € 788.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.241 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds mei +0,4%
+€ 28.54512 maanden +4,1%
€ -78712 mnd vs. NL -0,1%
Nico Andriessenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.241 voor Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.139. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.241.

Verwachte verkoopprijs Nico Andriessenstraat 30
€ 752.139[ € 713.525 – € 788.633 ]
Verkoper houdt over€ 742.615−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.332+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Andriessenstraat 30
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 689.696[ € 655.211 – € 724.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 651.125[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Andriessenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 752.139, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.696 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.241+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.139+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.746+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Andriessenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 689.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 720.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Andriessenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.241
Verwachte verkoopprijs€ 752.139
Verwachte vraagprijs€ 689.696
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 456.890
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 515.375
Straatbeeld van Dudokpark 4, 2033XT Haarlem
Dudokpark 4
2022 · 62 m²
€ 373.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Andriessenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.241 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Andriessenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem.

Wat is Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem waard?
Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.241 (bandbreedte € 633.812 – € 806.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem is in juni 2026 € 689.696 (bandbreedte € 655.211 – € 724.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem?
Voor Nico Andriessenstraat 30 adviseren wij een bod van € 752.139 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Andriessenstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Andriessenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nico Andriessenstraat 30 ligt rond € 720.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Andriessenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nico Andriessenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.