Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 56-II

2033TV Haarlem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.298
+5,1%
[ € 285.382 – € 363.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.122[ € 292.716 – € 323.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.324[ € 323.451 – € 357.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.298 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.59512 maanden +5,1%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +1,2%
Vincent van Goghlaan 56-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.298 voor Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.324. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.298.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 56-II
€ 341.324[ € 323.451 – € 357.498 ]
Verkoper houdt over€ 336.319−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.300+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 56-II
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 308.122[ € 292.716 – € 323.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 664.563[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 56-II adviseren wij in een bod van € 341.324, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.122 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.298+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.324+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.390+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 56-II zal in bij een vraagprijs van € 308.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 324.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 56-II

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.298
Verwachte verkoopprijs€ 341.324
Verwachte vraagprijs€ 308.122
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKunstschildersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstschildersbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kunstschildersbuurt

Kunstschildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontstraat 4, 2033ZB Haarlem
Dumontstraat 4
1989 · 105 m²
€ 518.082
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 15, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 15
2005 · 75 m²
€ 427.694
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 143, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 143
2005 · 102 m²
€ 558.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.298 is Vincent van Goghlaan 56-II een van de meer betaalbare woningen in Kunstschildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 56-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem.

Wat is Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem waard?
Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.298 (bandbreedte € 285.382 – € 363.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstschildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem is in oktober 2026 € 308.122 (bandbreedte € 292.716 – € 323.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem?
Voor Vincent van Goghlaan 56-II adviseren wij een bod van € 341.324 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 56-II in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 56-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstschildersbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 56-II ligt rond € 324.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 56-II?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 56-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstschildersbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.