Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutlaan 2F

2033WJ Haarlem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.201
+5,1%
[ € 328.417 – € 417.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.003[ € 337.253 – € 372.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.332[ € 371.990 – € 411.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutlaan 2F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.201 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.94612 maanden +5,1%
+€ 4.18312 mnd vs. NL +1,2%
Kromhoutlaan 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.201 voor Kromhoutlaan 2F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutlaan 2F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.332. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.201.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutlaan 2F
€ 392.332[ € 371.990 – € 411.147 ]
Verkoper houdt over€ 386.766−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.329+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutlaan 2F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutlaan 2F
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 355.003[ € 337.253 – € 372.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutlaan 2F adviseren wij in een bod van € 392.332, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.003 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.201+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.332+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.949+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutlaan 2F zal in bij een vraagprijs van € 355.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutlaan 2F in Haarlem bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutlaan 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.201
Verwachte verkoopprijs€ 392.332
Verwachte vraagprijs€ 355.003
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 144, 2033TE Haarlem
Leonard Springerlaan 144
1968 · 80 m²
€ 388.941
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 324, 2033TJ Haarlem
Leonard Springerlaan 324
1968 · 80 m²
€ 391.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.201 is Kromhoutlaan 2F een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromhoutlaan 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutlaan 2F in Haarlem.

Wat is Kromhoutlaan 2F in Haarlem waard?
Kromhoutlaan 2F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.201 (bandbreedte € 328.417 – € 417.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutlaan 2F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutlaan 2F in Haarlem is in oktober 2026 € 355.003 (bandbreedte € 337.253 – € 372.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutlaan 2F in Haarlem?
Voor Kromhoutlaan 2F adviseren wij een bod van € 392.332 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutlaan 2F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutlaan 2F in Haarlem bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutlaan 2F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutlaan 2F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutlaan 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutlaan 2F ligt rond € 373.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutlaan 2F?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutlaan 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.