Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 16-I

2033XK Haarlem

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.278
+5,1%
[ € 382.165 – € 486.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.057[ € 393.354 – € 434.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.487[ € 431.903 – € 477.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 16-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.278 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.88412 maanden +5,1%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +1,2%
Staalstraat 16-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.278 voor Staalstraat 16-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 16-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.278.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 16-I
€ 455.487[ € 431.903 – € 477.366 ]
Verkoper houdt over€ 449.227−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.747+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 16-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 16-I
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 414.057[ € 393.354 – € 434.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 16-I adviseren wij in een bod van € 455.487, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.057 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.278+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.487+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.261+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 16-I zal in bij een vraagprijs van € 414.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 16-I in Haarlem bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 16-I

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.278
Verwachte verkoopprijs€ 455.487
Verwachte vraagprijs€ 414.057
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 144, 2033TE Haarlem
Leonard Springerlaan 144
1968 · 80 m²
€ 388.941
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 324, 2033TJ Haarlem
Leonard Springerlaan 324
1968 · 80 m²
€ 391.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalstraat 16-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 16-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 16-I in Haarlem.

Wat is Staalstraat 16-I in Haarlem waard?
Staalstraat 16-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.278 (bandbreedte € 382.165 – € 486.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 16-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 16-I in Haarlem is in oktober 2026 € 414.057 (bandbreedte € 393.354 – € 434.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 16-I in Haarlem?
Voor Staalstraat 16-I adviseren wij een bod van € 455.487 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 16-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 16-I in Haarlem bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 16-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 16-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 16-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 16-I ligt rond € 434.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 16-I?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 16-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.