Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 5E

2033XS Haarlem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.579
+5,1%
[ € 463.390 – € 589.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.683[ € 476.599 – € 526.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.710[ € 523.782 – € 578.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 5E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.579 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.32212 maanden +5,1%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,2%
Berlagelaan 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.579 voor Berlagelaan 5E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 5E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.710. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.579.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 5E
€ 552.710[ € 523.782 – € 578.917 ]
Verkoper houdt over€ 545.380−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.914+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 5E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 5E
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 501.683[ € 476.599 – € 526.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 5E adviseren wij in een bod van € 552.710, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.683 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.579+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.710+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.346+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 5E zal in bij een vraagprijs van € 501.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 5E in Haarlem bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 5E

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.579
Verwachte verkoopprijs€ 552.710
Verwachte vraagprijs€ 501.683
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.579 ligt Berlagelaan 5E een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 5E in Haarlem.

Wat is Berlagelaan 5E in Haarlem waard?
Berlagelaan 5E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.579 (bandbreedte € 463.390 – € 589.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 5E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 5E in Haarlem is in oktober 2026 € 501.683 (bandbreedte € 476.599 – € 526.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 5E in Haarlem?
Voor Berlagelaan 5E adviseren wij een bod van € 552.710 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 5E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 5E in Haarlem bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 5E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 5E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 5E ligt rond € 526.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 5E?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.