Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Andriessenstraat 109

2033ZP Haarlem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.473
+4,1%
[ € 506.416 – € 644.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.876[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.473 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,4%
+€ 22.80812 maanden +4,1%
€ -62812 mnd vs. NL -0,1%
Nico Andriessenstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.473 voor Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.876. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.473.

Verwachte verkoopprijs Nico Andriessenstraat 109
€ 602.876[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 594.994−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.084+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.994

Wat is de vraagprijs?

Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nico Andriessenstraat 109
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 658.429[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Andriessenstraat 109 adviseren wij in een bod van € 602.876, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.473+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.876+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.020+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Andriessenstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 575.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Andriessenstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.473
Verwachte verkoopprijs€ 602.876
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 720.241
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 456.890
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 515.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.473 ligt Nico Andriessenstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Andriessenstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem.

Wat is Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem waard?
Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.473 (bandbreedte € 506.416 – € 644.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem?
Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem?
Voor Nico Andriessenstraat 109 adviseren wij een bod van € 602.876 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Andriessenstraat 109 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Andriessenstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nico Andriessenstraat 109 ligt rond € 575.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Andriessenstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Nico Andriessenstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.