Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 37

2033ZR Haarlem

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.174
+5,1%
[ € 524.633 – € 667.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.959[ € 542.411 – € 599.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.502[ € 595.567 – € 658.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.174 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,4%
+€ 28.66912 maanden +5,1%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +1,2%
Wim Sonneveldstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.174 voor Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.502. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.174.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 37
€ 622.502[ € 595.567 – € 658.259 ]
Verkoper houdt over€ 614.404−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.102+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldstraat 37
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 570.959[ € 542.411 – € 599.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 37 adviseren wij in een bod van € 622.502, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.959 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.502+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.627+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 570.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.174
Verwachte verkoopprijs€ 622.502
Verwachte vraagprijs€ 570.959
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 16, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 16
2011 · 150 m²
€ 869.517
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Sonneveldstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.174 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem.

Wat is Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem waard?
Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.174 (bandbreedte € 524.633 – € 667.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 570.959 (bandbreedte € 542.411 – € 599.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem?
Voor Wim Sonneveldstraat 37 adviseren wij een bod van € 622.502 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 37 ligt rond € 596.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.