Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 10

2033ZS Haarlem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.843
+5,1%
[ € 472.422 – € 601.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.480[ € 485.906 – € 537.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.464[ € 534.011 – € 590.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.843 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,4%
+€ 25.81612 maanden +5,1%
+€ 6.01812 mnd vs. NL +1,2%
Fien de la Marstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.843 voor Fien de la Marstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.464. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.843.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 10
€ 563.464[ € 534.011 – € 590.222 ]
Verkoper houdt over€ 556.016−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.883+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 10
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 511.480[ € 485.906 – € 537.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 10 adviseren wij in een bod van € 563.464, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.480 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.843+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.464+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.637+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.843
Verwachte verkoopprijs€ 563.464
Verwachte vraagprijs€ 511.480
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 16, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 16
2011 · 150 m²
€ 869.517
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.843 ligt Fien de la Marstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem.

Wat is Fien de la Marstraat 10 in Haarlem waard?
Fien de la Marstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.843 (bandbreedte € 472.422 – € 601.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 511.480 (bandbreedte € 485.906 – € 537.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 10 in Haarlem?
Voor Fien de la Marstraat 10 adviseren wij een bod van € 563.464 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 10 ligt rond € 536.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.