Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marstraat 5

2033ZS Haarlem

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.363
+5,1%
[ € 519.519 – € 661.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.532[ € 534.405 – € 590.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.571[ € 587.311 – € 649.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.363 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,4%
+€ 28.38912 maanden +5,1%
+€ 6.61712 mnd vs. NL +1,2%
Fien de la Marstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.363 voor Fien de la Marstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.571. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.363.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 5
€ 619.571[ € 587.311 – € 649.134 ]
Verkoper houdt over€ 611.506−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.112+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 5
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 562.532[ € 534.405 – € 590.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 5 adviseren wij in een bod van € 619.571, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.532 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.363+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.571+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.550+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.363
Verwachte verkoopprijs€ 619.571
Verwachte vraagprijs€ 562.532
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.363 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem.

Wat is Fien de la Marstraat 5 in Haarlem waard?
Fien de la Marstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.363 (bandbreedte € 519.519 – € 661.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 562.532 (bandbreedte € 534.405 – € 590.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 5 in Haarlem?
Voor Fien de la Marstraat 5 adviseren wij een bod van € 619.571 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 5 ligt rond € 590.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.