Huiswaardemeter

Woningwaarde Beppie Nooijstraat 45

2033ZZ Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.543
+5,1%
[ € 323.438 – € 411.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.218[ € 331.757 – € 366.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.830[ € 366.591 – € 405.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.543 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.67412 maanden +5,1%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +1,2%
Beppie Nooijstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.543 voor Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.830. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.543.

Verwachte verkoopprijs Beppie Nooijstraat 45
€ 386.830[ € 366.591 – € 405.180 ]
Verkoper houdt over€ 381.325−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.717+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Beppie Nooijstraat 45
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 349.218[ € 331.757 – € 366.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beppie Nooijstraat 45 adviseren wij in een bod van € 386.830, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.218 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.543+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.830+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.172+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beppie Nooijstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 349.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beppie Nooijstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.543
Verwachte verkoopprijs€ 386.830
Verwachte vraagprijs€ 349.218
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.543 is Beppie Nooijstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beppie Nooijstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem.

Wat is Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem waard?
Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.543 (bandbreedte € 323.438 – € 411.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem is in oktober 2026 € 349.218 (bandbreedte € 331.757 – € 366.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem?
Voor Beppie Nooijstraat 45 adviseren wij een bod van € 386.830 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beppie Nooijstraat 45 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beppie Nooijstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beppie Nooijstraat 45 ligt rond € 367.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beppie Nooijstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beppie Nooijstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.