Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkenstraat 94

2034AD Haarlem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.667
+5,1%
[ € 312.107 – € 397.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.110[ € 353.588 – € 390.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkenstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.667 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.05512 maanden +5,1%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +1,2%
Denemarkenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.667 voor Denemarkenstraat 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkenstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.110. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.667.

Verwachte verkoopprijs Denemarkenstraat 94
€ 373.110[ € 353.588 – € 390.808 ]
Verkoper houdt over€ 367.756−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.722+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denemarkenstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Denemarkenstraat 94
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 337.136[ € 320.279 – € 353.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 373.110, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.136 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.667+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.110+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.766+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 337.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkenstraat 94 in Haarlem bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.667
Verwachte verkoopprijs€ 373.110
Verwachte vraagprijs€ 337.136
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ierlandstraat 145, 2034LM Haarlem
Ierlandstraat 145
1964 · 81 m²
€ 354.100
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 283.810
Straatbeeld van Schotlandstraat 78, 2034LE Haarlem
Schotlandstraat 78
1966 · 64 m²
€ 299.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denemarkenstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denemarkenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkenstraat 94 in Haarlem.

Wat is Denemarkenstraat 94 in Haarlem waard?
Denemarkenstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.667 (bandbreedte € 312.107 – € 397.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 337.136 (bandbreedte € 320.279 – € 353.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkenstraat 94 in Haarlem?
Voor Denemarkenstraat 94 adviseren wij een bod van € 373.110 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkenstraat 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkenstraat 94 in Haarlem bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkenstraat 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkenstraat 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkenstraat 94 ligt rond € 354.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Denemarkenstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.