Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 88

2034BD Haarlem

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.817
+5,1%
[ € 246.239 – € 313.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.160[ € 252.852 – € 279.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.175[ € 278.896 – € 308.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.817 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.45612 maanden +5,1%
+€ 3.13712 mnd vs. NL +1,2%
Duitslandlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.817 voor Duitslandlaan 88 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 88 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.175. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.817.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 88
€ 294.175[ € 278.896 – € 308.253 ]
Verkoper houdt over€ 289.689−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.209+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 88 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 88
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 266.160[ € 252.852 – € 279.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 88 adviseren wij in een bod van € 294.175, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.160 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.817+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.175+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.884+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 266.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 88 in Haarlem bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.817
Verwachte verkoopprijs€ 294.175
Verwachte vraagprijs€ 266.160
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 447.723
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.817 is Duitslandlaan 88 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 88 in Haarlem.

Wat is Duitslandlaan 88 in Haarlem waard?
Duitslandlaan 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.817 (bandbreedte € 246.239 – € 313.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 88 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 88 in Haarlem is in oktober 2026 € 266.160 (bandbreedte € 252.852 – € 279.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 88 in Haarlem?
Voor Duitslandlaan 88 adviseren wij een bod van € 294.175 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 88 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 88 in Haarlem bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 88 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 88 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 88 ligt rond € 279.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Duitslandlaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.