Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 109A

2034JA Haarlem

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.296
+4,1%
[ € 390.980 – € 497.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.573[ € 402.394 – € 444.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.033[ € 441.829 – € 488.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.296 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds mei +0,4%
+€ 17.60912 maanden +4,1%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Noord Schalkwijkerweg 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.296 voor Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.033. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.296.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 109A
€ 466.033[ € 441.829 – € 488.338 ]
Verkoper houdt over€ 459.657−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.504+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 109A
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 423.573[ € 402.394 – € 444.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 498.978[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 109A adviseren wij in een bod van € 466.033, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.573 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.296+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.033+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.335+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 109A zal in bij een vraagprijs van € 423.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 444.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 109A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.296
Verwachte verkoopprijs€ 466.033
Verwachte vraagprijs€ 423.573
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-west
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-west besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (30%)
C (10%)
D (10%)
E (20%)
G (30%)

Wonen in Romolenpolder-west

Romolenpolder-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken40,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 399.700
Straatbeeld van Vilniusstraat 47, 2034EM Haarlem
Vilniusstraat 47
2010 · 92 m²
€ 434.827
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 797.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109A bedraagt € 444.296. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.296 (bandbreedte € 390.980 – € 497.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem is in juni 2026 € 423.573 (bandbreedte € 402.394 – € 444.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 109A adviseren wij een bod van € 466.033 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 109A?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 109A besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).