Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem

Woningwaarde Monacopad 2

2034BS Haarlem

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.420
+5,1%
[ € 590.850 – € 751.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.718[ € 666.672 – € 736.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Monacopad 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.420 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,4%
+€ 32.28712 maanden +5,1%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +1,2%
Monacopad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.420 voor Monacopad 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monacopad 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.718. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 671.420.

Verwachte verkoopprijs Monacopad 2
€ 699.718[ € 666.672 – € 736.848 ]
Verkoper houdt over€ 690.771−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.862+€ 16.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.771

Wat is de vraagprijs?

Monacopad 2 in Haarlem staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Vraagprijs Monacopad 2
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 408.850[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monacopad 2 adviseren wij in een bod van € 699.718, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.420+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.718+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.704+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monacopad 2 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monacopad 2 in Haarlem bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 671.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monacopad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.420
Verwachte verkoopprijs€ 699.718
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 162
2007 · 177 m²
€ 1.010.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monacopad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.420 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monacopad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monacopad 2 in Haarlem.

Wat is Monacopad 2 in Haarlem waard?
Monacopad 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.420 (bandbreedte € 590.850 – € 751.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Monacopad 2 in Haarlem?
Monacopad 2 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Monacopad 2 in Haarlem?
Voor Monacopad 2 adviseren wij een bod van € 699.718 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monacopad 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monacopad 2 in Haarlem bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monacopad 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monacopad 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monacopad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Monacopad 2 ligt rond € 671.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monacopad 2?
Huishoudens in de buurt van Monacopad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.