Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 162

2034JC Haarlem

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.096
+4,4%
[ € 888.884 – € 1.131.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.149[ € 920.692 – € 1.017.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.773[ € 998.951 – € 1.104.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.096 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds juli +0,4%
+€ 42.27412 maanden +4,4%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +0,8%
Noord Schalkwijkerweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.096 voor Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.773. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.096.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 162
€ 1.052.773[ € 998.951 – € 1.104.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.942−€ 12.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.978+€ 23.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 162
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 969.149[ € 920.692 – € 1.017.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 162 adviseren wij in een bod van € 1.052.773, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 969.149 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.096+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.773+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.412+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 969.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.773
Verwachte vraagprijs€ 969.149
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Vierpoldersstraat 8, 2034KH Haarlem
Vierpoldersstraat 8
2006 · 214 m²
€ 954.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Schalkwijkerweg 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.096 duidelijk in het hogere segment van Schoolenaer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.096 (bandbreedte € 888.884 – € 1.131.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem is in augustus 2026 € 969.149 (bandbreedte € 920.692 – € 1.017.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 162 adviseren wij een bod van € 1.052.773 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem bedragen € 5.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 162 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Noord Schalkwijkerweg 162 ligt rond € 1.010.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 162?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.