Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 5

2034BJ Haarlem

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.730
+5,1%
[ € 580.562 – € 738.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.165[ € 603.407 – € 666.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.535[ € 656.507 – € 725.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.730 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.72512 maanden +5,1%
+€ 7.39512 mnd vs. NL +1,2%
Zwitserlandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.730 voor Zwitserlandstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.535. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 659.730.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 5
€ 687.535[ € 656.507 – € 725.612 ]
Verkoper houdt over€ 678.722−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.436+€ 15.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 5
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 635.165[ € 603.407 – € 666.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 687.535, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.165 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.730+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.535+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.912+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 659.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.730
Verwachte verkoopprijs€ 687.535
Verwachte vraagprijs€ 635.165
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwitserlandstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.730 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem.

Wat is Zwitserlandstraat 5 in Haarlem waard?
Zwitserlandstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.730 (bandbreedte € 580.562 – € 738.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 635.165 (bandbreedte € 603.407 – € 666.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 5 in Haarlem?
Voor Zwitserlandstraat 5 adviseren wij een bod van € 687.535 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 5 ligt rond € 659.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.