Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 15

2034BP Haarlem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.963
+5,1%
[ € 589.567 – € 750.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.259[ € 609.196 – € 673.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.952[ € 664.024 – € 733.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.963 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,4%
+€ 32.21712 maanden +5,1%
+€ 7.51012 mnd vs. NL +1,2%
Luxemburgstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.963 voor Luxemburgstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.952. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.963.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 15
€ 699.952[ € 664.024 – € 733.921 ]
Verkoper houdt over€ 691.003−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.101+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 15
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 641.259[ € 609.196 – € 673.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 15 adviseren wij in een bod van € 699.952, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.259 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.963+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.952+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.950+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 641.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 669.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.963
Verwachte verkoopprijs€ 699.952
Verwachte vraagprijs€ 641.259
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Schoolenaerlaan 8, 2034KA Haarlem
Schoolenaerlaan 8
2007 · 155 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.963 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 15 in Haarlem.

Wat is Luxemburgstraat 15 in Haarlem waard?
Luxemburgstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.963 (bandbreedte € 589.567 – € 750.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 641.259 (bandbreedte € 609.196 – € 673.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 15 in Haarlem?
Voor Luxemburgstraat 15 adviseren wij een bod van € 699.952 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 15 ligt rond € 669.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.