Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernstraat 22

2034CV Haarlem

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.118
+5,1%
[ € 295.784 – € 376.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.637[ € 303.655 – € 335.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.449[ € 334.931 – € 370.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.118 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.16312 maanden +5,1%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +1,2%
Bernstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.118 voor Bernstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.449. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.118.

Verwachte verkoopprijs Bernstraat 22
€ 353.449[ € 334.931 – € 370.188 ]
Verkoper houdt over€ 348.311−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.668+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Bernstraat 22
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 319.637[ € 303.655 – € 335.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernstraat 22 adviseren wij in een bod van € 353.449, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.637 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.118+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.449+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.121+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernstraat 22 in Haarlem bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.118
Verwachte verkoopprijs€ 353.449
Verwachte vraagprijs€ 319.637
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Laan van Berlijn 239, 2034SK Haarlem
Laan van Berlijn 239
1969 · 40 m²
€ 238.841
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernstraat 22 in Haarlem.

Wat is Bernstraat 22 in Haarlem waard?
Bernstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.118 (bandbreedte € 295.784 – € 376.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bernstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 319.637 (bandbreedte € 303.655 – € 335.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernstraat 22 in Haarlem?
Voor Bernstraat 22 adviseren wij een bod van € 353.449 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernstraat 22 in Haarlem bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bernstraat 22 ligt rond € 336.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bernstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.