Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem

Woningwaarde Ankaraplantsoen 91

2034TP Haarlem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.558
+4,4%
[ € 253.051 – € 322.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.321[ € 259.655 – € 286.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.536[ € 286.659 – € 316.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankaraplantsoen 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.558 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,4%
+€ 12.03512 maanden +4,4%
+€ 2.30312 mnd vs. NL +0,8%
Ankaraplantsoen 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.558 voor Ankaraplantsoen 91 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankaraplantsoen 91 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.536. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.558.

Verwachte verkoopprijs Ankaraplantsoen 91
€ 302.536[ € 286.659 – € 316.834 ]
Verkoper houdt over€ 297.958−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.737+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankaraplantsoen 91 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Ankaraplantsoen 91
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 273.321[ € 259.655 – € 286.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankaraplantsoen 91 adviseren wij in een bod van € 302.536, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.321 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.558+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.536+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.663+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankaraplantsoen 91 zal in bij een vraagprijs van € 273.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankaraplantsoen 91 in Haarlem bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankaraplantsoen 91

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.558
Verwachte verkoopprijs€ 302.536
Verwachte vraagprijs€ 273.321
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.558 is Ankaraplantsoen 91 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ankaraplantsoen 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem.

Wat is Ankaraplantsoen 91 in Haarlem waard?
Ankaraplantsoen 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.558 (bandbreedte € 253.051 – € 322.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem is in augustus 2026 € 273.321 (bandbreedte € 259.655 – € 286.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankaraplantsoen 91 in Haarlem?
Voor Ankaraplantsoen 91 adviseren wij een bod van € 302.536 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankaraplantsoen 91 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankaraplantsoen 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ankaraplantsoen 91 ligt rond € 287.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankaraplantsoen 91?
Huishoudens in de buurt van Ankaraplantsoen 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.