Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem

Woningwaarde Ankaraplantsoen 153

2034TS Haarlem

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.078
+4,4%
[ € 304.549 – € 387.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.968[ € 312.520 – € 345.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.078[ € 345.022 – € 381.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankaraplantsoen 153 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.078 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds juli +0,4%
+€ 14.48412 maanden +4,4%
+€ 2.77212 mnd vs. NL +0,8%
Ankaraplantsoen 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.078 voor Ankaraplantsoen 153 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankaraplantsoen 153 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.078. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.078.

Verwachte verkoopprijs Ankaraplantsoen 153
€ 364.078[ € 345.022 – € 381.339 ]
Verkoper houdt over€ 358.823−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.510+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankaraplantsoen 153 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Ankaraplantsoen 153
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 328.968[ € 312.520 – € 345.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankaraplantsoen 153 adviseren wij in een bod van € 364.078, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.968 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.078+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.078+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.282+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankaraplantsoen 153 zal in bij een vraagprijs van € 328.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankaraplantsoen 153 in Haarlem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankaraplantsoen 153

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.078
Verwachte verkoopprijs€ 364.078
Verwachte vraagprijs€ 328.968
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankaraplantsoen 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ankaraplantsoen 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem.

Wat is Ankaraplantsoen 153 in Haarlem waard?
Ankaraplantsoen 153 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.078 (bandbreedte € 304.549 – € 387.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem is in augustus 2026 € 328.968 (bandbreedte € 312.520 – € 345.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankaraplantsoen 153 in Haarlem?
Voor Ankaraplantsoen 153 adviseren wij een bod van € 364.078 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankaraplantsoen 153 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankaraplantsoen 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ankaraplantsoen 153 ligt rond € 346.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankaraplantsoen 153?
Huishoudens in de buurt van Ankaraplantsoen 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.