Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Parijs 39, 2034EE Haarlem

Woningwaarde Laan van Parijs 39

2034EE Haarlem

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.439
+5,1%
[ € 574.146 – € 730.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.915[ € 646.000 – € 714.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Parijs 39 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.439 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,4%
+€ 31.37412 maanden +5,1%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Parijs 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.439 voor Laan van Parijs 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Parijs 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.915. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 652.439.

Verwachte verkoopprijs Laan van Parijs 39
€ 682.915[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verkoper houdt over€ 674.153−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.723+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.153

Wat is de vraagprijs?

Laan van Parijs 39 in Haarlem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Laan van Parijs 39
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Parijs 39 adviseren wij in een bod van € 682.915, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.439+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.915+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.061+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Parijs 39 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Parijs 39 in Haarlem bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 652.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Parijs 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.439
Verwachte verkoopprijs€ 682.915
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 582, 2034HA Haarlem
Engelandlaan 582
1967 · 99 m²
€ 471.864
Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem
Laan van Parijs 80
1975 · 93 m²
€ 393.153
Straatbeeld van Engelandlaan 1248, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1248
1970 · 90 m²
€ 410.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Parijs 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.439 duidelijk in het hogere segment van Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Parijs 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Parijs 39 in Haarlem.

Wat is Laan van Parijs 39 in Haarlem waard?
Laan van Parijs 39 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.439 (bandbreedte € 574.146 – € 730.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Laan van Parijs 39 in Haarlem?
Laan van Parijs 39 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Parijs 39 in Haarlem?
Voor Laan van Parijs 39 adviseren wij een bod van € 682.915 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Parijs 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Parijs 39 in Haarlem bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Parijs 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Parijs 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Parijs 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Parijs 39 ligt rond € 652.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Parijs 39?
Huishoudens in de buurt van Laan van Parijs 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.