Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Parijs 4

2034EG Haarlem

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.592
+5,1%
[ € 334.921 – € 426.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.960[ € 343.862 – € 380.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.183[ € 379.280 – € 419.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Parijs 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.592 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.30212 maanden +5,1%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Parijs 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.592 voor Laan van Parijs 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Parijs 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.183. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.592.

Verwachte verkoopprijs Laan van Parijs 4
€ 400.183[ € 379.280 – € 419.204 ]
Verkoper houdt over€ 394.531−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.337+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Parijs 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Parijs 4
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 361.960[ € 343.862 – € 380.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Parijs 4 adviseren wij in een bod van € 400.183, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.960 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.592+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.183+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.192+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Parijs 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Parijs 4 in Haarlem bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Parijs 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.592
Verwachte verkoopprijs€ 400.183
Verwachte vraagprijs€ 361.960
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem
Laan van Parijs 80
1975 · 93 m²
€ 393.153
Straatbeeld van Engelandlaan 1248, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1248
1970 · 90 m²
€ 410.945
Straatbeeld van Engelandlaan 1250, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1250
1970 · 90 m²
€ 375.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Parijs 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Parijs 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Parijs 4 in Haarlem.

Wat is Laan van Parijs 4 in Haarlem waard?
Laan van Parijs 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.592 (bandbreedte € 334.921 – € 426.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Parijs 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Parijs 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 361.960 (bandbreedte € 343.862 – € 380.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Parijs 4 in Haarlem?
Voor Laan van Parijs 4 adviseren wij een bod van € 400.183 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Parijs 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Parijs 4 in Haarlem bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Parijs 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Parijs 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Parijs 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Parijs 4 ligt rond € 380.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Parijs 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Parijs 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.