Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 584

2034HA Haarlem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.482
+5,1%
[ € 312.824 – € 398.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.248[ € 355.543 – € 392.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 584 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.482 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.09412 maanden +5,1%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +1,2%
Engelandlaan 584
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.482 voor Engelandlaan 584 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 584 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.248. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.482.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 584
€ 372.248[ € 355.543 – € 392.969 ]
Verkoper houdt over€ 366.903−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.843+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 584 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 584
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 584 adviseren wij in een bod van € 372.248, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.482+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.248+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.860+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 584 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 584 in Haarlem bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 584

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.482
Verwachte verkoopprijs€ 372.248
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 582, 2034HA Haarlem
Engelandlaan 582
1967 · 99 m²
€ 471.864
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Namenstraat 6, 2034RR Haarlem
Namenstraat 6
1966 · 90 m²
€ 471.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandlaan 584 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 584

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 584 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 584 in Haarlem waard?
Engelandlaan 584 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.482 (bandbreedte € 312.824 – € 398.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 584 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 584 in Haarlem is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 584 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 584 adviseren wij een bod van € 372.248 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 584 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 584 in Haarlem bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 584 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 584 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 584?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 584 ligt rond € 355.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 584?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 584 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.