Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelandlaan 964, 2034HR Haarlem

Woningwaarde Engelandlaan 964

2034HR Haarlem

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.123
+5,1%
[ € 276.428 – € 351.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.650[ € 314.640 – € 347.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 964 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.123 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.10612 maanden +5,1%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +1,2%
Engelandlaan 964
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.123 voor Engelandlaan 964 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 964 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.123.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 964
€ 329.650[ € 314.640 – € 347.760 ]
Verkoper houdt over€ 324.774−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.393+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.774

Wat is de vraagprijs?

Engelandlaan 964 in Haarlem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Engelandlaan 964
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 964 adviseren wij in een bod van € 329.650, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.123+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.650+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.133+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 964 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 964 in Haarlem bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 964

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.123
Verwachte verkoopprijs€ 329.650
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Straatbeeld van Engelandlaan 1184, 2034GK Haarlem
Engelandlaan 1184
1970 · 64 m²
€ 308.666
Straatbeeld van Londenstraat 1, 2034RT Haarlem
Londenstraat 1
1967 · 64 m²
€ 294.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.123 is Engelandlaan 964 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 964

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 964 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 964 in Haarlem waard?
Engelandlaan 964 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.123 (bandbreedte € 276.428 – € 351.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Engelandlaan 964 in Haarlem?
Engelandlaan 964 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 964 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 964 adviseren wij een bod van € 329.650 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 964 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 964 in Haarlem bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 964 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 964 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 964?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 964 ligt rond € 314.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 964?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 964 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.