Huiswaardemeter
Straatbeeld van Londenstraat 1, 2034RT Haarlem

Woningwaarde Londenstraat 1

2034RT Haarlem

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.571
+4,1%
[ € 257.462 – € 327.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.080[ € 264.176 – € 291.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.818[ € 291.650 – € 322.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.571 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,4%
+€ 11.59612 maanden +4,1%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Londenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.571 voor Londenstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.818. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.571.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 1
€ 307.818[ € 291.650 – € 322.350 ]
Verkoper houdt over€ 303.182−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.124+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Londenstraat 1
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 278.080[ € 264.176 – € 291.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 498.978[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 307.818, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.080 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.571+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.818+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.209+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 278.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 1 in Haarlem bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 292.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.571
Verwachte verkoopprijs€ 307.818
Verwachte vraagprijs€ 278.080
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 325.454
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 364.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.571 is Londenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 1 in Haarlem.

Wat is Londenstraat 1 in Haarlem waard?
Londenstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.571 (bandbreedte € 257.462 – € 327.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Londenstraat 1 in Haarlem is in juni 2026 € 278.080 (bandbreedte € 264.176 – € 291.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 1 in Haarlem?
Voor Londenstraat 1 adviseren wij een bod van € 307.818 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 1 in Haarlem bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 1 ligt rond € 292.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.