Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109, 2034JA Haarlem

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 109

2034JA Haarlem

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.876.612
+4,4%
[ € 1.651.419 – € 2.101.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.801.944[ € 1.711.847 – € 1.892.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.954.374[ € 1.853.930 – € 2.049.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.876.612 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds juli +0,4%
+€ 78.54012 maanden +4,4%
+€ 15.03112 mnd vs. NL +0,8%
Noord Schalkwijkerweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.876.612 voor Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.954.374. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.876.612.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 109
€ 1.954.374[ € 1.853.930 – € 2.049.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.931.626−€ 22.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.995.611+€ 41.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.954.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.931.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.801.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 109
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 1.801.944[ € 1.711.847 – € 1.892.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.225 – € 6.880 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 109 adviseren wij in een bod van € 1.954.374, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.801.944 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.876.612+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.954.374+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.052.093+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.801.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem bedragen € 9.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.876.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.177
OZB€ 105
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.303.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.876.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.954.374
Verwachte vraagprijs€ 1.801.944
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-west
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-west besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (40%)
C (10%)
D (10%)
E (20%)
G (20%)

Wonen in Romolenpolder-west

Romolenpolder-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken40,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 447.723
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 113, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 113
1890 · 201 m²
€ 251.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109 bedraagt € 1.876.612. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.876.612 (bandbreedte € 1.651.419 – € 2.101.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem is in augustus 2026 € 1.801.944 (bandbreedte € 1.711.847 – € 1.892.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 109 adviseren wij een bod van € 1.954.374 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem bedragen € 9.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.876.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.177 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 109 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 78.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 109?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).