Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 125

2034JA Haarlem

Te koop
350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.696.521
+4,4%
[ € 2.372.938 – € 3.020.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.588.329[ € 2.458.913 – € 2.717.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.805.210[ € 2.665.462 – € 2.946.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.696.521 (€ 7.704 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.052Sinds juli +0,4%
+€ 112.85412 maanden +4,4%
+€ 21.59812 mnd vs. NL +0,8%
Noord Schalkwijkerweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.696.521 voor Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.805.210. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.696.521.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 125
€ 2.805.210[ € 2.665.462 – € 2.946.036 ]
Verkoper houdt over€ 2.773.103−€ 32.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.863.464+€ 58.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.805.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.773.103

Wat is de vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem staat in te koop voor € 2.588.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.395 per m².

Vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 125
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 2.588.329[ € 2.458.913 – € 2.717.745 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.395[ € 7.025 – € 7.765 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 473.452[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 125 adviseren wij in een bod van € 2.805.210, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 2.588.329 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.696.521+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.805.210+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.945.471+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 2.588.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem bedragen € 13.480 per maand bij een woningwaarde van € 2.696.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.186
OZB€ 151
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.746.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.696.521
Verwachte verkoopprijs€ 2.805.210
Vraagprijs€ 2.588.329
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109
1889 · 275 m²
€ 1.876.612
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 113, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 113
1890 · 201 m²
€ 251.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Schalkwijkerweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.696.521 duidelijk in het hogere segment van Schoolenaer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.696.521 (bandbreedte € 2.372.938 – € 3.020.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem?
Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 2.588.329. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 125 adviseren wij een bod van € 2.805.210 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem bedragen € 13.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.696.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.186 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 125 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 112.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Noord Schalkwijkerweg 125 ligt rond € 2.696.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 125?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.