Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6B, 2034JD Haarlem

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 6B

2034JD Haarlem

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.657
+4,1%
[ € 1.459.618 – € 1.857.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.591.477[ € 1.511.903 – € 1.671.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.728.673[ € 1.638.903 – € 1.811.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.657 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds mei +0,4%
+€ 65.73812 maanden +4,1%
€ -1.81212 mnd vs. NL -0,1%
Zuid Schalkwijkerweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.657 voor Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.728.673. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.657.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 6B
€ 1.728.673[ € 1.638.903 – € 1.811.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.708.408−€ 20.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.765.396+€ 36.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.728.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.708.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.591.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 6B
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 1.591.477[ € 1.511.903 – € 1.671.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 496.804[ € 275.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 6B adviseren wij in een bod van € 1.728.673, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.591.477 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.657+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.728.673+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.815.107+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 1.591.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem bedragen € 8.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 829.000€ 2.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.111
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.728.673
Verwachte vraagprijs€ 1.591.477
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (50%)
B (20%)
G (30%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 7-II, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 7-II
2008 · 217 m²
€ 1.733.951
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6E, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 6E
2004 · 209 m²
€ 494.658
Straatbeeld van Vierpoldersstraat 8, 2034KH Haarlem
Vierpoldersstraat 8
2006 · 214 m²
€ 947.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 6B bedraagt € 1.658.657. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.657 (bandbreedte € 1.459.618 – € 1.857.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem is in juni 2026 € 1.591.477 (bandbreedte € 1.511.903 – € 1.671.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 6B adviseren wij een bod van € 1.728.673 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem bedragen € 8.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.111 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 381 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 6B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 65.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).