Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 7-I

2034JD Haarlem

Te koop
388 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.596.017
+4,1%
[ € 2.284.495 – € 2.907.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.699.459[ € 2.572.125 – € 2.842.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.596.017 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.640Sinds mei +0,4%
+€ 102.88812 maanden +4,1%
€ -2.83612 mnd vs. NL -0,1%
Zuid Schalkwijkerweg 7-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.596.017 voor Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.699.459. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.596.017.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 7-I
€ 2.699.459[ € 2.572.125 – € 2.842.875 ]
Verkoper houdt over€ 2.668.515−€ 30.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.755.598+€ 56.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.699.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.668.515

Wat is de vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.443 per m².

Vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 7-I
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.443[ € 6.121 – € 6.765 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 496.804[ € 275.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 7-I adviseren wij in een bod van € 2.699.459, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.596.017+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.699.459+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.834.432+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 7-I zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem bedragen € 12.787 per maand bij een woningwaarde van € 2.596.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.298.000€ 3.894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 12.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.570.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 7-I

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte1.832 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.596.017
Verwachte verkoopprijs€ 2.699.459
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (50%)
B (20%)
G (30%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6B, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 6B
2004 · 257 m²
€ 1.658.657
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 7-II, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 7-II
2008 · 217 m²
€ 1.733.951
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 6E, 2034JD Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 6E
2004 · 209 m²
€ 494.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 7-I bedraagt € 2.596.017. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 7-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.596.017 (bandbreedte € 2.284.495 – € 2.907.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem?
Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 7-I adviseren wij een bod van € 2.699.459 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem bedragen € 13.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.596.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 597 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 7-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 102.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 7-I?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 7-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).