Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 31D, 2034JG Haarlem

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 31D

2034JG Haarlem

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.384.204
+4,1%
[ € 1.218.100 – € 1.550.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.329.064[ € 1.262.611 – € 1.395.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.441.631[ € 1.367.408 – € 1.511.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.204 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.673Sinds mei +0,4%
+€ 54.86112 maanden +4,1%
€ -1.51112 mnd vs. NL -0,1%
Zuid Schalkwijkerweg 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.204 voor Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.441.631. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.204.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 31D
€ 1.441.631[ € 1.367.408 – € 1.511.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.424.523−€ 17.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.472.614+€ 30.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.441.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.424.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.329.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 31D
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 1.329.064[ € 1.262.611 – € 1.395.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 433.048[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 31D adviseren wij in een bod van € 1.441.631, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.329.064 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.441.631+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.513.713+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 31D zal in bij een vraagprijs van € 1.329.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem bedragen € 6.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 692.000€ 2.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.769
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.436.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 31D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.441.631
Verwachte vraagprijs€ 1.329.064
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuid-Schalkwijkerweg→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Schalkwijkerweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (8%)
E (3%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuid-Schalkwijkerweg

Zuid-Schalkwijkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 15, 2034JE Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 15
1919 · 104 m²
€ 686.579
Straatbeeld van Zuid Schalkwijkerweg 27A, 2034JE Haarlem
Zuid Schalkwijkerweg 27A
1994 · 223 m²
€ 1.156.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Schalkwijkerweg 31D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.384.204 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Schalkwijkerweg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.204 (bandbreedte € 1.218.100 – € 1.550.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Schalkwijkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem is in juni 2026 € 1.329.064 (bandbreedte € 1.262.611 – € 1.395.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 31D adviseren wij een bod van € 1.441.631 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem bedragen € 7.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.769 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 318 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 31D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Schalkwijkerweg is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 31D ligt rond € 1.384.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 31D?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 31D besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Schalkwijkerweg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.