Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotlandstraat 254

2034LJ Haarlem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.673
+4,1%
[ € 331.472 – € 421.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.190[ € 340.281 – € 376.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.122[ € 375.330 – € 414.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotlandstraat 254 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.673 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,4%
+€ 14.92812 maanden +4,1%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Schotlandstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.673 voor Schotlandstraat 254 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotlandstraat 254 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.122. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.673.

Verwachte verkoopprijs Schotlandstraat 254
€ 395.122[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verkoper houdt over€ 389.526−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.174+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.526

Wat is de vraagprijs?

Schotlandstraat 254 in Haarlem staat in te koop voor € 358.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Schotlandstraat 254
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 358.190[ € 340.281 – € 376.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 496.804[ € 275.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotlandstraat 254 adviseren wij in een bod van € 395.122, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 358.190 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.673+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.122+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.878+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotlandstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 358.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotlandstraat 254 in Haarlem bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 376.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotlandstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.673
Verwachte verkoopprijs€ 395.122
Vraagprijs€ 358.190
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (40%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 281.638
Straatbeeld van Ierlandstraat 159, 2034LN Haarlem
Ierlandstraat 159
1964 · 51 m²
€ 331.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotlandstraat 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schotlandstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotlandstraat 254 in Haarlem.

Wat is Schotlandstraat 254 in Haarlem waard?
Schotlandstraat 254 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.673 (bandbreedte € 331.472 – € 421.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schotlandstraat 254 in Haarlem?
Schotlandstraat 254 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 358.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotlandstraat 254 in Haarlem?
Voor Schotlandstraat 254 adviseren wij een bod van € 395.122 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotlandstraat 254 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schotlandstraat 254 in Haarlem bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotlandstraat 254 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotlandstraat 254 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotlandstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Schotlandstraat 254 ligt rond € 376.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotlandstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Schotlandstraat 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.