Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ierlandstraat 159, 2034LN Haarlem

Woningwaarde Ierlandstraat 159

2034LN Haarlem

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.126
+4,4%
[ € 294.031 – € 374.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.724[ € 301.838 – € 333.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.375[ € 332.927 – € 367.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandstraat 159 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.126 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,4%
+€ 13.98412 maanden +4,4%
+€ 2.67612 mnd vs. NL +0,8%
Ierlandstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.126 voor Ierlandstraat 159 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandstraat 159 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.375. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.126.

Verwachte verkoopprijs Ierlandstraat 159
€ 351.375[ € 332.927 – € 367.972 ]
Verkoper houdt over€ 346.260−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.553+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandstraat 159 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandstraat 159
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 317.724[ € 301.838 – € 333.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.918 – € 6.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 359.750[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandstraat 159 adviseren wij in een bod van € 351.375, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.724 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.126+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.375+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.944+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 317.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandstraat 159 in Haarlem bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.126
Verwachte verkoopprijs€ 351.375
Verwachte vraagprijs€ 317.724
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ierlandstraat 80, 2034LP Haarlem
Ierlandstraat 80
1966 · 48 m²
€ 280.599
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 283.810
Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierlandstraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ierlandstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandstraat 159 in Haarlem.

Wat is Ierlandstraat 159 in Haarlem waard?
Ierlandstraat 159 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.126 (bandbreedte € 294.031 – € 374.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 159 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 159 in Haarlem is in augustus 2026 € 317.724 (bandbreedte € 301.838 – € 333.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandstraat 159 in Haarlem?
Voor Ierlandstraat 159 adviseren wij een bod van € 351.375 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandstraat 159 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandstraat 159 in Haarlem bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandstraat 159 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandstraat 159 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandstraat 159 ligt rond € 334.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Ierlandstraat 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.