Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ierlandstraat 80, 2034LP Haarlem

Woningwaarde Ierlandstraat 80

2034LP Haarlem

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.451
+4,1%
[ € 245.037 – € 311.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.602[ € 251.372 – € 277.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.024[ € 277.766 – € 307.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandstraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.451 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,4%
+€ 11.03612 maanden +4,1%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Ierlandstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.451 voor Ierlandstraat 80 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandstraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.024. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.451.

Verwachte verkoopprijs Ierlandstraat 80
€ 293.024[ € 277.766 – € 307.004 ]
Verkoper houdt over€ 288.551−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.034+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandstraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandstraat 80
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 264.602[ € 251.372 – € 277.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 498.978[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandstraat 80 adviseren wij in een bod van € 293.024, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.602 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.451+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.024+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.675+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 264.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandstraat 80 in Haarlem bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 278.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.451
Verwachte verkoopprijs€ 293.024
Verwachte vraagprijs€ 264.602
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (40%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ierlandstraat 159, 2034LN Haarlem
Ierlandstraat 159
1964 · 51 m²
€ 331.568
Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 281.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.451 is Ierlandstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ierlandstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandstraat 80 in Haarlem.

Wat is Ierlandstraat 80 in Haarlem waard?
Ierlandstraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.451 (bandbreedte € 245.037 – € 311.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 80 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 80 in Haarlem is in juni 2026 € 264.602 (bandbreedte € 251.372 – € 277.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandstraat 80 in Haarlem?
Voor Ierlandstraat 80 adviseren wij een bod van € 293.024 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandstraat 80 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandstraat 80 in Haarlem bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandstraat 80 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandstraat 80 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandstraat 80 ligt rond € 278.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Ierlandstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.