Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 246

2034NH Haarlem

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.650
+4,4%
[ € 276.012 – € 351.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.295[ € 313.875 – € 346.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 246 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.650 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,4%
+€ 13.12712 maanden +4,4%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +0,8%
Engelandlaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.650 voor Engelandlaan 246 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 246 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.295. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 313.650.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 246
€ 329.295[ € 313.875 – € 346.915 ]
Verkoper houdt over€ 324.423−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.031+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 246 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 246
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 351.500[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 246 adviseren wij in een bod van € 329.295, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.650+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.295+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.760+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 246 in Haarlem bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.650
Verwachte verkoopprijs€ 329.295
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 556, 2034NS Haarlem
Engelandlaan 556
1966 · 53 m²
€ 314.329
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Engelandlaan 412, 2034NN Haarlem
Engelandlaan 412
1966 · 78 m²
€ 344.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.650 is Engelandlaan 246 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 246 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 246 in Haarlem waard?
Engelandlaan 246 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.650 (bandbreedte € 276.012 – € 351.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 246 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 246 in Haarlem is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 246 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 246 adviseren wij een bod van € 329.295 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 246 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 246 in Haarlem bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 246 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 246 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 246 ligt rond € 313.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 246?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 246 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.